Värme, vatten och ventilation

Föreningen har ett gemensamt system för värmeåtervinning som bl.a. innebär att den luft som sugs ut ur lägenheterna, efter att med  värmepumpars hjälp ha värmt vårt varmvatten, delvis leds ut i garaget för att värma det. Det senare innebär att man ibland kan känna doften av matlagning i garaget.

Värme och vatten
Både det vatten vi använder i kök och badrum och vattnet som värmer lägenheterna, via våra radiatorer under fönstren, kommer via ledningar från källarplanet upp i huset. De rördragningarna liksom radiatorerna i lägenheterna samt avloppsledningarna i bjälklagen
(golvet) är föreningens ansvar. Inga förändringar får göras utan styrelsens uttryckliga godkännande då det inte bara kan innebära problem i din egen lägenhet utan även för dina grannar.

En av de vanligaste skador som en bostadsrättsförening kan råka ut för är vattenskador av olika slag. Klicka här för att läsa mer om ansvar vid vattenskador presenterat av Fastighetsägarna.

Vid problem med vatten eller avlopp ska, i första hand, vår fastighetsskötare AS Underhåll kontaktas. De besiktigar skadan och kan de inte själva åtgärda problemet beställer de adekvat hjälp.  Vid katastrofsituationer kan även Relita, vilka föreningen har avtal med avseende vatten och avlopp, kontaktas direkt. Kontaktuppgifter till AS Underhåll och Relita finns på anslagstavlorna i alla entréer.

Huvudregeln beträffande problem i avloppet är att om det inte beror på felaktig/bristande hantering av den boende är det föreningens ansvar (=föreningen betalar). Exempel på det är stopp p.g.a. avlagringar i ledningarna). Problem i avloppet orsakat av den boende (t.ex. stopp i vattenlås), samt problem med ledningar, handfat, toalettstol etc. i badrummet är den boendes ansvar (=den boende betalar).

Ventilation
Åtgärder i lägenheten som påverkar ventilationen, t.ex. att ändra den inställda luftmängden i badrummet eller köket, är inte tillåten då ökad ventilation hos dig innebör lika mycket mindre ventilation för dina grannar! Tänk också på att utsuget över spisen i köket påverkas positivt om man även öppnar ett fönster när spjället i spiskåpan är öppet. Det är också viktigt att byta de filter för luftintagen under fönstren som styrelsen regelbundet beställer och delar ut till samtliga medlemmar.

Utbyte av spiskåpa till en likvärdig (med lika stor genomströmning) är tillåtet men att ersätta den med en spisfläkt som trycker in matos i ventilationssystemet är absolut förbjudet då det förstör ventilationen i hela trapphuset.

Filter till luftintag under fönster
Styrelsen sörjer för att det regelbundet beställs nya filter till alla luftintag, som var och en sedan får för att själv byta ut i sin lägenhet. Styrelsen lämnar ut information i brevlådorna till alla boende när det är dags.

Får du problem eller har frågor – hör av dig på: brfstorseglet@gmail.com. Vid problem får styrelsen uppdra åt vår förvaltare att titta på problemen.